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自央行今年第三次加息政策一出，敏感樓市話題再次成了媒體報道的焦點。然而不論如何進展，房屋的租賃市場卻一直呈現(xiàn)“升溫”狀態(tài)。

58同城提供數(shù)據(jù)顯示：自7月份上半月止，租房頻道的日發(fā)帖量約95萬。其中，房源發(fā)布量最多的一線城市是北京，日均發(fā)帖量約41萬；其次是深圳約2萬；再者是廣州約2萬。58同城房產(chǎn)項目負責(zé)人表示，催熱租房潮的原因之一是傳統(tǒng)畢業(yè)季所帶來的租房熱。加上是暑假的時間段，許多同學(xué)都會外出進行暑期實踐，因而也為短租房市場帶來不少人氣。再加上相關(guān)政策的影響，更是為今年夏天的租房加了把催化劑。

房屋租賃市場的“火熱”，與宛若“寒冬”的二手房銷售市場形成“冰火兩重天”的態(tài)勢。面對二手房市場和租賃市場的“兩極分化”，一些仍然在維持經(jīng)營的房產(chǎn)中介和經(jīng)紀人，也開始積極改變拓展業(yè)務(wù)的策略和方向，尋求出路規(guī)避風(fēng)險。

據(jù)了解，租賃業(yè)務(wù)一直以來并不受房產(chǎn)中介的重視，在市場火爆的時候，中介90%以上的精力放在買賣業(yè)務(wù)上，而只有不到10%的精力，用于租賃業(yè)務(wù)。然而，隨著二手房交易量下滑，近期房源廣告關(guān)于商鋪、廠房租賃廣告明顯增多，大力開拓租賃市場，成為一些中介機構(gòu)的轉(zhuǎn)型方向。

58同城房產(chǎn)項目部負責(zé)人表示，這個暑期的租房熱也為部分中介機構(gòu)的轉(zhuǎn)型提供了積極的條件，為他們帶來了轉(zhuǎn)機。“受大學(xué)生畢業(yè)、初高中生升學(xué)的影響，每年的6至8月都是租賃高峰。部分中介機構(gòu)近兩個月的精力將會都放在房租賃市場。”